Az elmúlt évek bizonytalansága után megnyugtató és előremutató fordulatot vett a szolnoki Ady Endre út egyik meghatározó, ikonikus épületének sorsa. Az egykori MOL-székházként ismert monumentális irodaház nem a bontókalapácsok áldozatává válik, hanem zöldszemléletű funkcióváltással Ady 26 néven modern, energiahatékony lakóparkká alakul át. Személyesen látogattunk el a helyszínre, ahol a beruházó képviselői exkluzív részleteket osztottak meg velünk a tervezési kulisszatitkokról, a legendás megyei főépítész szerepéről, a műszaki kihívásokról, valamint a már megtekinthető, ötödik emeleti mintalakásokról.
A szolnokiak által évtizedek óta jól ismert, karakteres épület történetéről a Szol24-en is beszámoltunk már: miután a MOL kiköltözött a bázisról, az ingatlan üresen állt, a lakosság pedig joggal aggódott amiatt, hogy a korábbi, szomorú példákból kiindulva a jobb sorsra érdemes, hatalmas irodaház az enyészeté lesz. Sokan a teljes lebontástól tartottak, ami hatalmas sebet ejtett volna a belváros arculatán, nem beszélve az ezzel járó brutális építési törmelékről.
A fordulatot az hozta meg, amikor a területet egy nagy tapasztalattal rendelkező beruházói kör vásárolta meg.
Mint azt a helyszíni bejárás során megtudtuk, a tulajdonosok közel három évtizedes ingatlanfejlesztési múlttal büszkélkedhetnek, és az ország számos pontján több ezer lakás felépítése mellett kifejezetten az ilyen jellegű, komoly szakmai kihívást jelentő funkcióváltó és irodaépület-újrahasznosítási projektekre specializálódtak.
„Az egykori MOL-székház különösen izgalmas lehetőséget jelentett számunkra: egy jól ismert épületet tudunk új funkcióval megtölteni, miközben hozzájárulunk a városközpont megújulásához. Felelős beruházóként nagy hangsúlyt helyezünk az ESG-szempontokra és a fenntarthatóságra. Meggyőződésünk, hogy ahol műszakilag lehetséges, a meglévő épületállomány megőrzése és újrahasznosítása a legkörnyezetkímélőbb fejlesztési forma. Az építőanyagok helyben tartása, az épületszerkezetek megőrzése és az új funkció kialakítása jelentősen kisebb környezeti terhelést jelent, mint egy teljes bontás és új építés” – mondták.
A részletes előzetes műszaki vizsgálatok egy kellemes meglepetést is tartogattak a mérnökök számára. Kiderült, hogy a MOL az adott korszakban a létező legmagasabb minőségű anyagokból, rendkívül masszív és precíz szerkezeti alapokkal építette meg a székházat. Ez a mérnöki örökség és a stabil váz tökéletes kiindulási pontot biztosított ahhoz, hogy egy modern társasház szülessen a falak között.
Szóba került az is, hogy a szakmai munka koordinálásában kulcsszerepet vállalt a Főépítészi Életműdíjas Mészáros János, aki évtizedeken át Jász-Nagykun-Szolnok megye főépítészeként dolgozott. A beruházó úgy hiszi, Mészáros szakértelme a garancia arra, hogy az átalakítás egyszerre tiszteli a város építészeti múltját és szolgálja ki a XXI. századi lakókörnyezet minden igényét.
Elmondásuk szerint a legnagyobb szakmai kihívást az irodai elrendezés lakófunkcióvá formálása és a hatalmas üvegfelületek jelentették. Hogy a lakások rezsije minimális legyen, a homlokzatot a legmodernebb, prémium kategóriás, háromrétegű nyílászárókkal szerelték fel, a falakat emellett vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel látták el. Ezzel a technológiával sikerült elérni, hogy az épület megőrizze ikonikus, csupa üveg stílusát, a lakások viszont kiemelkedő energetikai besorolást kapjanak.
Az Ady 26 Lakópark értékesítése már elindult, és a piaci visszajelzések alapján hatalmas az érdeklődés, ami a beruházók szerint a kiváló ár-érték aránynak köszönhető. A lakások teljesen klimatizáltak, energiatakarékos gépészettel felszereltek, így fenntartási költségeik egyéni és társasházi szinten is alacsonynak számítanak.
A kíváncsi vásárlók és befektetők egyébként már nemcsak a tervrajzokat böngészhetik, ugyanis az épület ötödik emeletén berendezett mintalakásokat alakítottak ki, amelyek előzetes egyeztetés után személyesen is bejárhatók. Ha minden jól alakul, az első szerencsés tulajdonosok már idén ősszel kézhez is kaphatják a kulcsokat.
Az „S” jelű, 30 négyzetméteres egyszobás stúdiólakások elsősorban egyedülállóknak vagy befektetési céllal vásárlóknak jelentenek ideális opciót. A nappalival és egy külön hálófülkével rendelkező, 32 négyzetméteres „M” típusú lakások a fiatal párok körében bizonyultak olyannyira népszerűnek, hogy a projekt jelenlegi fázisára már teljesen elkeltek. A nagyobb térre vágyók vagy családok számára az „L” típusú lakások nyújtanak megoldást, amelyek 42 négyzetméteren egy amerikai konyhás nappalit és két különálló hálószobát biztosítanak, illetve információink szerint negyedik típusú lakás is készülni fog.
Képek: Vajó Levente
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
